Die Gewerbeimmobilie Kyrenia umfasst das Geschäft Nr. 7 mit insgesamt 240 m² auf drei Ebenen. Die Einheit liegt an einer Hauptstraße mit getrennten Richtungsfahrbahnen und wird zum Kauf sowie zur Miete angeboten.
Die Aufteilung verbindet eine straßenseitige Ebene mit einer Zwischenebene und einem größeren Untergeschoss. Je nach Betrieb können die drei Flächen unterschiedliche Aufgaben übernehmen. In der Galerie sehen Sie die Fassade und den Innenbereich aus verschiedenen Blickwinkeln. Zwei als Visualisierung gekennzeichnete Ansichten ergänzen die Fotos.
Lage & Umgebung
Die Gewerbeimmobilie Kyrenia liegt laut Objektunterlagen rund 4 km vom Zentrum entfernt. Die Gewerbeimmobilie Kyrenia befindet sich rund 1 km vom Meer und rund 1 km von einer Einkaufsmöglichkeit entfernt. Für eine Universität oder ein College nennen die Unterlagen etwa 500 m, für das Krankenhaus etwa 5 km. Als weitere Richtwerte sind rund 15 km nach Nicosia und rund 28 km zum Flughafen angegeben.
Bei einem Termin können Sie die Zufahrt aus beiden Fahrtrichtungen prüfen und sich ansehen, wie Besucher den Eingang erreichen. Einen Überblick über das Stadtgebiet bietet unser Artikel über Kyrenia. Ergänzende Informationen zur Stadt finden Sie bei Wikipedia.
Aufteilung & Ausstattung
Bei der Gewerbeimmobilie Kyrenia entfallen 75 m² auf das Erdgeschoss, 40 m² auf die Zwischenebene und 125 m² auf das Untergeschoss. Die Gewerbeimmobilie Kyrenia bietet damit eine größere Fläche im Untergeschoss als auf der Eingangsebene. Wer das Erdgeschoss für den Kundenempfang oder die Warenpräsentation plant, kann die Zwischenebene etwa für Arbeitsplätze vorsehen.
Denkbar ist auch die Nutzung des Untergeschosses für Lager oder betriebliche Nebenflächen, sofern Zugang und Ausstattung für die geplante Tätigkeit geeignet sind. Messen Sie beim Termin die Durchgänge und Treppen, wenn größere Regale oder Geräte zwischen den Ebenen bewegt werden sollen.
Die Fotos vermitteln einen Eindruck von der Verglasung und der Verbindung der Ebenen. Prüfen Sie beim Rundgang auch, wo Stromanschlüsse liegen und wie sich die von Ihnen benötigten Arbeitsbereiche einrichten lassen.
Gewerbefläche & Nutzungsmöglichkeiten
Die Gewerbeimmobilie Kyrenia kommt beispielsweise für einen Fachhandel mit Ausstellungsfläche oder für einen Dienstleistungsbetrieb mit Kundenempfang infrage. Für die Gewerbeimmobilie Kyrenia lässt sich bei der Besichtigung prüfen, wie sich Kundenwege, Arbeitsplätze und Lager voneinander abgrenzen lassen.
Ein Betrieb mit vielen kurzen Kundenterminen wird vor allem den Zugang und die Orientierung an der Fassade betrachten. Wer regelmäßig Waren annimmt, kann sich die Zufahrt und den Transport vom Eingang bis zur vorgesehenen Lagerfläche vor Ort ansehen.
Besprechen Sie die geplante Nutzung und den Umfang eines möglichen Innenausbaus vor der Entscheidung. Dabei können Sie auch klären, welche Ebene sich für welche Einrichtung eignet und welche Flächen Sie täglich benötigen.
Gewerbeimmobilie – Fläche & Preis
Die Gewerbeimmobilie Kyrenia wird zu einem Kaufpreis von £650.000 angeboten. Für die Gewerbeimmobilie Kyrenia nennen die Unterlagen für die Miete £5.500 bei jährlichem, £6.000 bei halbjährlichem und £6.500 bei monatlichem Zahlungsrhythmus.
Die Beträge sollten zusammen mit ihrem Bezugszeitraum und den Fälligkeiten im Beratungsgespräch bestätigt werden. Laut Unterlagen ist grundsätzlich eine Kaution vorgesehen. Bei einer Renovierung sind zwei Kautionen vorgesehen. Welche Bedingungen für die Übernahme und einen möglichen Ausbau gelten, lässt sich im Gespräch anhand der aktuellen Angebotsunterlagen klären.
Fazit
Die Gewerbeimmobilie Kyrenia verbindet eine Lage an der Hauptstraße mit drei unterschiedlich großen Gewerbeebenen. Wer die Gewerbeimmobilie Kyrenia für den eigenen Betrieb prüft, kann den Rundgang nutzen, um den Eingang, die Erschließung und die Aufteilung mit dem eigenen Raumplan abzugleichen.
Für Kauf- und Mietinteressenten ist dabei auch relevant, welche Flächen unmittelbar genutzt werden können und wo vor Betriebsbeginn noch Arbeiten erforderlich sind.
Kontakt
Wenn Sie die Gewerbeimmobilie Kyrenia besichtigen möchten, besprechen Sie Ihre geplante Nutzung und Ihre Fragen zur Übergabe mit Narin Telli. Über das Kontaktformular können Sie einen Termin anfragen und sich über die aktuellen Kauf- oder Mietkonditionen informieren. Bei der Terminvereinbarung können Sie angeben, ob Sie das Geschäft kaufen oder mieten möchten und welche der drei Ebenen für Ihren Betrieb besonders wichtig ist.
