Das obere Stadtzentrum ist gut an die Hauptverkehrsstraße angebunden. Dadurch ist der Standort sowohl aus anderen Stadtteilen als auch aus westlich gelegenen Orten wie Alsancak und Lapta. erreichbar. Für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt ist eine gute Erreichbarkeit ein wichtiger Faktor bei der Standortwahl.
Lage & Umgebung
Die Nordzypern Gewerbeimmobilie befindet sich im oberen Stadtzentrum von Kyrenia und bietet Unternehmen einen zentral gelegenen Standort für unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten. Das urbane Umfeld ist durch Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe geprägt und schafft interessante Voraussetzungen für verschiedene Geschäftskonzepte.
Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße erleichtert die Erreichbarkeit aus anderen Stadtteilen und dem Umland. Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt, Geschäftsterminen oder Mitarbeiterverkehr ist eine verkehrsgünstige Lage ein wichtiger Standortfaktor.
Die Ladenflächen im Erdgeschoss eignen sich beispielsweise für Fachgeschäfte, Showrooms und kundenorientierte Dienstleistungen. Die Büroeinheiten in den Obergeschossen bieten Unternehmen einen geeigneten Rahmen für Beratung, Verwaltung und weitere Dienstleistungsangebote.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Nordzypern Gewerbeimmobilie sind die Parkmöglichkeiten direkt an der Anlage. Insgesamt stehen 153 Stellplätze zur Verfügung: 92 in der Tiefgarage und 61 auf Erdgeschossebene.
Entfernungen
• Zentrum von Kyrenia: ca. 3 Minuten
• Restaurants & Cafés: ca. 2–5 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte: ca. 2 Minuten
• Hotels: ca. 5 Minuten
• Strände: ca. 7–10 Minuten
• Hafenpromenade: ca. 5 Minuten
• Universitäten: ca. 10–15 Minuten
• Ercan Flughafen: ca. 35–40 Minuten
• Nicosia Zentrum: ca. 25–30 Minuten
Ausstattung & Highlights
Diese moderne Nordzypern Gewerbeimmobilie in Kyrenia vereint vielseitige Geschäftseinheiten mit funktionalen Gemeinschaftsbereichen. Die Kombination aus Ladenflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den Obergeschossen bietet Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und ermöglicht Unternehmen, passende Flächen für ihre individuellen Anforderungen zu finden.
- Moderne Gewerbeanlage im oberen Stadtzentrum von Kyrenia
- Ladenflächen im Erdgeschoss mit 150 m² oder 200 m²
- Separate Lagerräume im Untergeschoss für die Ladenflächen
- Büroeinheiten mit jeweils 60 m² und zwei Räumen
- Insgesamt 153 Stellplätze
- 92 Stellplätze in der Tiefgarage
- 61 Stellplätze auf Erdgeschossebene
- Stromgenerator für gemeinschaftlich genutzte Bereiche
- Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße
Gebäudekonzept
Die Nordzypern Gewerbeimmobilie verteilt sich auf zwei Gebäudeblöcke im oberen Stadtzentrum von Kyrenia. Das Gebäudekonzept ist auf unterschiedliche gewerbliche Nutzungen ausgelegt und verbindet Ladenflächen mit modernen Büroeinheiten an einem Standort.
Die Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über separate Lagerräume im Untergeschoss. Dadurch lassen sich Verkaufs- und Präsentationsbereiche klar von der Lagerung von Waren und Betriebsmaterial trennen.
Gewerbeflächen
Das Projekt umfasst unterschiedliche Gewerbeeinheiten, die sich je nach Größe und Aufteilung für verschiedene Geschäftsmodelle eignen.
Ladenflächen
- 150 m² – geeignet für Fachgeschäfte, Showrooms und Dienstleistungen mit Kundenkontakt
- 200 m² – zusätzliche Fläche für größere Geschäftskonzepte und Präsentationsbereiche
- Separate Lagerräume im Untergeschoss
Büroflächen
- Jeweils 60 m²
- Zwei Räume pro Büroeinheit
- Geeignet für Beratungsunternehmen, Agenturen und Verwaltungsbereiche
Zugang & Parkmöglichkeiten
Eine gute Erreichbarkeit und ausreichende Parkmöglichkeiten sind wichtige Faktoren für Gewerbeimmobilien mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Die Anlage bietet insgesamt 153 Stellplätze:
- 92 Stellplätze in der Tiefgarage mit Rampenzufahrt
- 61 weitere Stellplätze auf Erdgeschossebene
- Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße
Damit stehen sowohl Besuchern als auch Mitarbeitenden Parkmöglichkeiten direkt an der Gewerbeanlage zur Verfügung.
Gewerbeimmobilien – Flächen & Preise
Ladenflächen
- 150 m² – Kaufpreis: £290.000
- 200 m² – Kaufpreis: £395.000
Büroflächen
- 60 m² – zwei Räume – Kaufpreis: £140.000
Die Preise beziehen sich auf die jeweils angebotenen Gewerbeeinheiten.
Gewerbefläche & Nutzungsmöglichkeiten
Die Nordzypern Gewerbeimmobilie bietet verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen, die einen eigenen Geschäftsstandort in Kyrenia aufbauen oder erweitern möchten. Die Ladenflächen im Erdgeschoss eignen sich beispielsweise für Fachgeschäfte, Showrooms oder Dienstleistungsbetriebe mit direktem Kundenkontakt. Die separaten Lagerräume im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Platz für Waren und Betriebsmaterial.
Fertigstellung
Fertigstellungstermin:
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan ermöglicht eine gestaffelte Zahlung des Kaufpreises über einen Zeitraum von zwölf Monaten.
- Reservierung: 10 % des Kaufpreises
- Anzahlung: Insgesamt 35 % des Kaufpreises. Die bereits geleistete Reservierungszahlung wird angerechnet. Die verbleibenden 25 % sind innerhalb von drei Wochen nach der Reservierung zu zahlen.
- Ratenzahlung: Die restlichen 65 % des Kaufpreises werden in zwölf zinsfreien Monatsraten beglichen.
Investition & Vorteile
Diese Nordzypern Gewerbeimmobilie bietet sowohl Unternehmen als auch Investoren unterschiedliche Möglichkeiten. Die Auswahl zwischen Ladenflächen und Büros ermöglicht eine Anpassung an verschiedene gewerbliche Anforderungen. Durch die zentrale Lage in Kyrenia und das umfangreiche Parkplatzangebot erhält der Standort zusätzliche praktische Vorteile.
- Gewerbeeinheiten im oberen Stadtzentrum von Kyrenia
- Ladenflächen mit 150 m² oder 200 m²
- Büroeinheiten mit 60 m² und zwei Räumen
- Separate Lagerräume für die Ladenflächen
- Insgesamt 153 Stellplätze an der Anlage
- Geeignet für den eigenen Geschäftsbetrieb oder eine mögliche gewerbliche Vermietung
- Zwölf zinsfreie Monatsraten für die Restzahlung
Für Unternehmen, die eine eigene Geschäftsadresse in Kyrenia suchen, bieten die unterschiedlichen Flächengrößen passende Möglichkeiten. Während die Ladenflächen auf Geschäftskonzepte mit Kundenverkehr ausgerichtet sind, eignen sich die Büroeinheiten für Beratung, Verwaltung und Dienstleistungen. Die zentrale Lage und die vorhandenen Parkmöglichkeiten unterstützen die praktische Nutzung im Geschäftsalltag.
Auch für Anleger, die Nordzypern Gewerbeimmobilie als langfristige Kapitalanlage erwerben möchten, sind die unterschiedlichen Einheitentypen interessant. Ladenflächen und Büros sprechen verschiedene gewerbliche Nutzergruppen an und eröffnen damit unterschiedliche Vermietungsmöglichkeiten. Eine konkrete Mietrendite oder ein garantierter Vermietungsertrag ist mit den vorliegenden Angaben jedoch nicht zugesichert.
Fazit
Diese Nordzypern Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im oberen Stadtzentrum von Kyrenia und bietet vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen. Zur Auswahl stehen Ladenflächen mit 150 oder 200 m² sowie Büroeinheiten mit jeweils 60 m². Damit eignet sich das Projekt für unterschiedliche Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel und Showroom bis hin zu Beratung, Verwaltung und Dienstleistungen.
Mit 153 Stellplätzen, separaten Lagerräumen für die Ladenflächen und einem Zahlungsplan mit zwölf zinsfreien Monatsraten bietet das Projekt interessante Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger. Die Kombination aus Standort, Flächenauswahl und flexibler Zahlungsstruktur macht die Gewerbeanlage zu einer interessanten Kaufmöglichkeit in Kyrenia.
Kontakt
Sie interessieren sich für diese Nordzypern Gewerbeimmobilie und möchten eine der Ladenflächen oder eine Büroeinheit im oberen Stadtzentrum von Kyrenia näher kennenlernen? Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Kaufpreise und den Zahlungsplan.
Kontaktieren Sie Nordzypern Immo und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung.
