Strandnahes Grundstück Kyrenia – 6.440 m² in Catalköy

Strandnahes Grundstück Kyrenia – Fläche und Planungsdaten

Laut Projektunterlagen beträgt die Bruttofläche 6.440 m². Davon entfallen 1.028 m² auf öffentliche Straßenflächen, sodass eine Nettofläche von 5.412 m² verbleibt. Als Kaufpreis sind £1.500.000 angegeben. Die Unterlagen bezeichnen die Eigentumsurkunden als Esdeger.

Die Projektbeschreibung nennt die Zone K3, einen Flächenfaktor von 35 %, bis zu zwei Geschosse und eine Dichte von 33 Wohneinheiten pro Hektar. Auf Basis der Nettofläche nennt das Dokument eine rechnerische Baufläche von rund 1.894 m². Diese Angaben lassen sich anhand der aktuellen Unterlagen zur konkreten Planung prüfen.

Welche Wohnkonzepte kommen infrage?

Das Dokument nennt zwei Alternativen für das strandnahe Grundstück in Catalköy. Die erste sieht 18 Wohnungen vor. Die zweite geht von 10 Villen aus. Die Zahlen beschreiben Planungsszenarien, deren Umsetzbarkeit von der Prüfung der geltenden Planungs- und Genehmigungsbedingungen abhängt.

Wer „Strandnahes Grundstück Kyrenia“ für ein Wohnprojekt prüft, kann zunächst vergleichen, wie viel Fläche die jeweilige Variante für Gebäude, Zufahrten und Freiflächen vorsieht. Bei einem Wohnungskonzept spielen die gemeinschaftlichen Erschließungswege eine Rolle. Bei einem Villenkonzept ist insbesondere die Anordnung der einzelnen Gebäude und ihrer Zugänge zu prüfen.

Fragen zur Grundstücksprüfung

Welche Fläche dient als Berechnungsgrundlage? Die 6.440 m² beschreiben die gesamte Fläche laut Unterlagen. Die dort angegebene Bauflächenberechnung verwendet die verbleibenden 5.412 m². Im Lageplan lässt sich prüfen, wo die für Straßen vorgesehenen Flächen liegen und wie die verbleibende Fläche zugeschnitten ist.

Was zeigen die Luftaufnahmen? Die Aufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Lage am Küstenabschnitt und von den benachbarten Häusern. Nutzen Sie den Plan zusammen mit den Bildern, um die Straßenanbindung und den Verlauf der Grenzen zu besprechen. Bei einer Besichtigung lassen sich die Zugangssituation und das Gelände direkt beurteilen.

Welche Unterlagen sind für die Planung relevant? Fragen Sie nach dem aktuellen Lageplan und den Angaben zur Zone K3. Wenn Sie bereits ein Konzept verfolgen, können Sie die vorgesehenen Einheiten, Zufahrten und Freiflächen mit den Unterlagen abgleichen. Weitere Angebote zum Thema „Strandnahes Grundstück Kyrenia“ finden Sie in der Grundstücksübersicht.

Kontakt

Sie interessieren sich für „Strandnahes Grundstück Kyrenia“? Geben Sie im Kontaktformular die Referenz PN3004 an, um die Unterlagen oder einen Besichtigungstermin anzufragen.