Gewerbeimmobilien in Nord Zypern bieten in der Hauptstadtregion Nikosia ein vielseitiges wirtschaftliches Umfeld. Die Region vereint öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Einkaufsstraßen und Geschäftsviertel. Während im Stadtzentrum Büros, Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe das Stadtbild prägen, bieten die Gewerbegebiete im Umland Platz für Handel, Handwerk und Logistik.
Die Straßenverbindungen zwischen der Innenstadt und den umliegenden Gewerbestandorten erleichtern den regionalen Geschäftsverkehr. Zum wirtschaftlichen Umfeld von Nikosia gehört auch das Gewerbegebiet Alayköy, in dem sich diese Immobilie befindet. Die Lage im Umland verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem gewerblich geprägten Standort.
Wer Gewerbeimmobilien in Nord Zypern sucht, findet in der Region Nikosia unterschiedliche Standortmöglichkeiten. Während die Innenstadt durch Kundennähe und kurze Wege zu Dienstleistungen überzeugt, bieten Gewerbegebiete wie Alayköy Platz für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit, Lagerflächen und funktionale Betriebsabläufe angewiesen sind.
Lage & Umgebung
Die angebotenen Gewerbeimmobilien in Nord Zypern befinden sich im Gewerbegebiet Alayköy in der Hauptstadtregion Nikosia. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet Platz für Unternehmen aus Handel, Handwerk und Logistik. Die Lage im Umland verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem Standort, der auf gewerbliche Abläufe ausgerichtet ist.
Die großzügige Zufahrt erleichtert die Anfahrt für Kunden und Lieferfahrzeuge. Das ist besonders für Unternehmen praktisch, die regelmäßig Waren annehmen, ausliefern oder Abholungen vor Ort anbieten.
Für Käufer, die Gewerbeimmobilien in Nord Zypern suchen, bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer können Ausstellung, Lagerung und betriebliche Abläufe unter einem Dach zusammenführen. Für Kapitalanleger kommt eine gewerbliche Vermietung an Unternehmen infrage, die sowohl Kundenbereiche als auch Platz für ihre Waren benötigen.
Entfernungen
- Gönyeli – ca. 4 km
- Near East University – ca. 6 km
- Altstadt von Nikosia– ca. 9 km
- Flughafen Ercan – ca. 23 km
Ausstattung & Highlights
Diese Gewerbeimmobilien in Nord Zypern im Gewerbegebiet Alayköy verfügen über breite Fronten und eine Raumaufteilung, die Ausstellung und Lagerung miteinander verbindet. Der vordere Bereich eignet sich als Lager mit Platz für Produktpräsentation und Kundenberatung. Die rückwärtigen Flächen können je nach betrieblichem Bedarf als Lager, Werkstatt oder Büro genutzt werden.
Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss lassen sich die Ausstellungsflächen und der Kundenempfang unterbringen. Die obere Ebene bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für Büroarbeitsplätze oder ergänzende Lagerflächen. So können Unternehmen den Kundenbereich räumlich von internen Arbeitsabläufen trennen.
Für Unternehmen, die Gewerbeimmobilien in Nord Zypern für den eigenen Betrieb suchen, sind auch die breite Fahrzeugzufahrt und die gemeinschaftlich nutzbaren Stellplätze interessant. Die Zufahrt erleichtert die Warenanlieferung, während die Stellplätze Kunden und Mitarbeitenden Parkmöglichkeiten vor Ort bieten.
Wesentliche Projektmerkmale
- Gewerbestandort in Alayköy in der Hauptstadtregion Nikosia
- Gewerbeeinheiten mit ca. 275 bis 300 m² Gesamtfläche
- Zwei Ebenen mit Erdgeschoss und Obergeschoss
- Breite Fronten für die Warenpräsentation
- Rückwärtige Flächen für Lager, Büro oder Werkstatt
- Breite Zufahrt für Kunden- und Lieferfahrzeuge
- Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze
- Bezugsfertig und sofortige Übergabe möglich
Die angebotenen Gewerbeeinheiten eignen sich für Unternehmen, die ihre Produkte vor Ort präsentieren und gleichzeitig Waren lagern möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht es, den Kundenempfang und die Ausstellung im vorderen Bereich unterzubringen und die rückwärtigen Flächen für betriebliche Abläufe zu nutzen.
Etagenkonzept
Die angebotenen Gewerbeimmobilien in Nord Zypern im Gewerbegebiet Alayköy verteilen sich auf zwei Ebenen. Je nach Einheit stehen insgesamt ca. 275 oder 300 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Erdgeschoss
- Je nach Einheit ca. 160 oder 175 m²
- Breite Front für die Präsentation von Produkten
- Platz für Lagerung, Kundenempfang und Beratung
- Rückwärtiger Bereich für Lager, Werkstatt oder Büro
Obergeschoss
- Je nach Einheit ca. 115 oder 125 m²
- Zusätzliche Fläche für Büroarbeitsplätze oder Lagerung
- Räumliche Trennung von Kundenbereich und internen Arbeitsplätzen möglich
Gewerbeimmobilien – Flächen & Preise
- Lagerfläche – 300 m² – Kaufpreis: £400.000
Die Gewerbefläche bietet eine Kombination aus Präsentations-, Arbeits- und Lagerbereichen auf zwei Ebenen.
Gewerbeflächen & Shops
Im Gewerbegebiet Alayköy in der Hauptstadtregion Nikosia steht diese Gewerbeeinheit zum Verkauf. Je nach betrieblichem Bedarf eignet sich die Fläche für verschiedene gewerbliche Nutzungen:
- Breiter Front zur Produktpräsentation
- Geschäftsraum mit Kundenempfang und Beratungsbereich
- Lagerfläche für Warenbestände und Auftragsvorbereitung
- Werkstatt oder Servicestützpunkt
- Bürofläche für Verwaltung und interne Abläufe
Wer Gewerbeimmobilien in Nord Zypern für den eigenen Betrieb sucht, kann hier einen Lager- oder Arbeitsflächen verbinden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen Kundenbereich und internen Betriebsabläufen.en Kundenbereich räumlich von internen Abläufen zu trennen.
Fertigstellung
Fertigstellung : Die Gewerbeimmobilie ist bezugsfertig
Investition & Vorteile
Diese Gewerbeimmobilie in Alayköy bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis mit monatlichen Mieteinnahmen von £2.000.
- Gewerbestandort in Alayköy in der Hauptstadtregion Nikosia
- Bestehendes Mietverhältnis mit £2.000 monatlichen Mieteinnahmen
- 300 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen
- Vielseitig nutzbare Showroom- und Lagerflächen
- Breite Fahrzeugzufahrt
- Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze
- Bezugsfertige Immobilie
Für Anleger, die Gewerbeimmobilien in Nord Zypern mit laufenden Mieteinnahmen suchen, ist das bestehende Mietverhältnis ein wichtiger Aspekt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen £2.000. Damit besteht bereits zum Verkaufszeitpunkt ein Mietverhältnis. Die genauen Vertragsbedingungen und die verbleibende Mietdauer sollten vor dem Kauf geprüft werden.
Auch die vielseitige Raumaufteilung bietet langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Showroom, Lager- und Büroflächen spricht unterschiedliche gewerbliche Nutzergruppen an. Unternehmen können die Flächen für Produktpräsentationen, Kundenempfang und interne Betriebsabläufe nutzen.
Fazit
Diese Gewerbeimmobilie in Alayköy bei Nikosia verbindet eine gewerblich geprägte Lage mit einer vielseitig nutzbaren Fläche von 300 m² auf zwei Ebenen. Die Kombination aus Showroom, Lager- und möglichen Bürobereichen bietet Platz für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Für Kapitalanleger ist insbesondere das bestehende Mietverhältnis mit monatlichen Einnahmen von £2.000 interessant. Eigennutzer profitieren von der bezugsfertigen Immobilie, der breiten Fahrzeugzufahrt und den gemeinschaftlich nutzbaren Stellplätzen.
Kontakt
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